TOTOサザナ急浮上
お風呂のお話です。
タカラスタンダードで決定していましたが・・・
TOTOの値引き率に揺らいでいます。
現在見積もりに入れているのはタカラスタンダード 伸びの美浴室です。
レラージュと同商品ですがカウンター無にすると自動的に2F仕様のこのシリーズになります。
HPのシミュレーションだと鏡有カウンター有窓なしですね
窓は異なりますがこの画像の仕様にしています。
TOTOにするのであればサザナ
先日1ヶ月待ちだったショールームへようやく行くことができました。
サザナの仕様も伸びの美浴室と同じないない尽くしにしております。
どちらも同じ設備条件にしていますが、定価と値引き率が全く違います。
定価
タカラ：794,200円
TOTO：1,350195円
値引き率
タカラ：30％
TOTO：65％
値引き後商品価格
タカラ：555,940円
TOTO：472,568円
商品価格だけ比べたら差額83,372円
工事費・諸経費で更に差が開くかもしれない。
そもそもタカラの耐震バスとTOTOを比べるのが間違いかもしれません。
長い年月でみればCPは悪くないとわかっているものの、減額調整という課題を前にするとタカラに踏み切れません。
それとサザナでもよいんじゃない？という自分もいます。
どうしてもほっカラリ床のような細かい目地床のシステムバスが好きになれなかったのですが(ビジュアル、清掃性）、今ならお金のために割り切れそうな気がします。
因みに同価格帯であるリクシルアライズ、パナソニックオフローラは検討外です。
エプロンが取り外せるシステムバスだからです。
サザナの見積もりも工務店さんに出してもらおうと思います。
解体工事完了と地盤調査結果
7月20日 解体作業が完了しました。
ちらっと見えていますが、梅雨の合間の快晴の日に記念に撮影してきました。
更地になると狭く感じた・・・
普通は広く感じるといいますけれどね。
この数日後に地盤調査が入りました。
Iさんには以前より、周辺調査では地盤改良あり、凡そ80～90万ほどではないか言われていました。
予算取りをしてあったものの、すでに予算大幅オーバーしている見積もりには地盤改良費は含まれておらず、改良ありならば80万円ONとなります。
そして一昨日、地盤調査結果が送られてきました。
『地盤改良必要なし』でした！！
外出中だったので心の中で「やったーーー！」と叫びました。
減額調整中の身には天からの贈り物かと思うほどうれしかったです。
今週末にはVE案後の見積もりが出てきます。
工務店さん・・どうかどうか、ご協力お願いします・・・・（切実）
FLOSのショールーム
東麻布にあるFLOSショールームへ行ってきました。
洗練された空間にテンションもあがりました。
建築家Iさんの照明計画により、ほとんどがスポットライトとダウンライトで構成されています。
その照明計画は空間を美しくみせるのはもちろん、建築自体を美しくみせる計画となっています。
そんな照明計画と並行して施主支給するものが以下となります。
ダイニングの照明
寝室の照明
階段部の照明
玄関の照明
寝室のライト以外は未確定でした。
今回候補としている照明をショールームで確かめました。
ショールームで一番目を引いたのが新作のNOCTAMBULE
フロアランプもペンダントもありましたが、存在感が抜群でした。
ARRANGEMENTS
265
IC light
Glo-Ball
Pochette, Clessidra
Camouflage
複数の候補照明を見比べるって大事ですね。
FlOSの方にもお話を聞いて、我が家に設置したイメージを膨らますことができました。
確定してIさんに報告完了です！
照明は住空間を演出する大切なアイテムです。
日中はオブジェとして、夜は光と影のコントラストで雰囲気を作り出す。
建築費予算も大事ですが、インテリア予算もしっかりと確保して、自分らしい家づくりを楽しみたいと思います。
理想のダイニングチェアを求めて
4連休はキャンプ予定でしたが、東京感染者数と悪天候だったため都内にとどまることに。
夫が子供を連れて実家に泊まりに行ったのでダイニングチェアを選びがてら外苑前を散策してきました。
まだダイニングテーブルは決まってないのですけれどね。
まずは一件目
前日に予約をしてずっと行ってみたかったO-ROSEへ。
青山キラー通りの宮崎椅子やPP MOBLERに精通されたオーナーの専門店です。
ずっと気になっていたPP68 座面ペーパーコード
腰もおしりも吸い付くようにFitし、この座り心地を知ったら他の椅子を選択できるかどうか不安になりました。
お尻が深く沈みこむこともなく座り心地最高です！
樹種はオーク、アッシュ、ビーチ
続いてはPP701
こちらの樹種はアッシュ、メイプル、オーク他にもウォルナットやマホガニーもありました。
今まで白木をあまり好んできませんでした。
しかし、白木は圧倒的に美しい。ナチュラルなテイストだけではなく、様々なテイストやシーンにあう樹種なのだと、私の概念が覆されました。
Hans J. Wegnerの椅子はどちらも素晴らしいですね。
PP68を選ぶとしたらアッシュにしたいな。
O-ROSEを後にして、同じくキラー通りのカール・ハンセン＆サン フラッグシップ・ストアへ
王道のYチェア（CH24)
塗装バージョンも素敵ですよね。
PP68に座った後だと差が歴然としてしまいましたが、Yチェアで揃えたほうがお財布には優しい・・・
う～ん、悩ましいところです。
カールハンセンを出て、アクタス、ロイズアンティークス、FUGAなどキラー通りのインテリアショップを見て回りました。
この辺りは表参道に比べると人通りも少なく、ゆっくり散歩ができるコースなのでお気に入りです。
ダイニングテーブルによってはデンマークの椅子は不採用になるかもしれません。
今週中には減額調整後の最終見積もりも確定するので、内装が固まったらダイニングテーブル選びをしたいと思います。
ローン、どうする？どうなる？
恥ずかしながら経済に疎く、住宅ローンもわかるようなわからないような、な状態。
即専門家の元へ。
昨年11月頃メガバンクAに相談しにいきました。
担当してくれたSさんはベテラン副支店長。
丁寧に（現在も）教えてくれています。
1.25倍ルールも、長期低金利だからいいじゃない？と思っていたのですが
いやいや、実はね、とちゃんと説明してくれました。
金利の動きは誰も予測できない。
夫は何をするのでも些細なリスクがあれば回避する人。
変動？借り換え？ミックス型？
「俺は全期間固定金利以外信用しない」
ってことで我が家は全期間固定で借り入れ予定です。
昨年メガバンクAで仮審査通過後、時が経ち。
大幅予算オーバーとなり仮審査時よりXXXX万円増額せざるを得ず。
Aに再審査をお願いしようとしたところ、2019年11月より金利上昇。
再審査を依頼すると同時に、夫のメインバンクのメガバンクBにも仮審査を依頼。
AとBの金利の差は0.4％もあるのです。大きいよ～
着工時30％、上棟時30％ 竣工時40％を分割融資(分割実行）で実行します。
分割融資してくれる銀行って少ないですよね。
AもBも分割融資OKなので、どちらか本審査通ってほしい。
そしてローン実行月の来年2月、これ以上金利が上がりませんように。ちょっと下がれ
低金利/分割実行可、もう少し調べてみよう。
外構に秘めた思い
新居の周囲は昔から静かな住宅街で、駅周辺にもおしゃれなカフェなどはありません。
ことばがおかしいかもしれませんがとても地味な町です。
ここ数年、以前から住まわれていた方が80代～90代となり、徐々に家が取り壊され、
一軒だった跡地に3軒の建売住宅が建つような環境となってきました。
若いご夫婦が住まうようになり、町が若返っていると感じています。
以前とある建築家さんとお話する機会がありました。
新居周辺の話をした際に
「Leffronteeさんのおうちが町のシンボルになるような建築がよいですね」という言葉をいただきました。
その言葉がずっと頭の中にあったのです。
道行く人が四季折々を感じられる。
町並みに彩りを添える。
植栽デザインによって更に美しい佇まいにする。
外構計画はこれからですが、生まれ変わった町のシンボルとなるような住まいにしたいと考えています。
ときめくキッチンに出会って決めた-3 最終章
前回記事ではナスラックキッチンのポテンシャルの高さを書きました。
本日は私のキッチンの仕様について記事を書きたいと思います。
誰得にもならない自己満足記事でございます、はい。
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オリジナルキッチンにしたいとは言え、予算を決めてアレンジしていきました。
予算の目安としてリクシルのリシェルSIをボーダーラインとしました。
機器類からご紹介。
●加熱機器
ハーマン +Do(ビジュアルと火力重視）
●水栓
GROHEのMinta（まだ形悩んでいる）
●レンジフード
ARIAFINA Federica
食洗機はつけていません。
持っている器に漆や金、錫で継ぎをほどこしてあるものも多々あり、食洗機がつかえないのです。
そうだ、、キッチンの形状をお話しするのを忘れていました・・・。
我が家のキッチンは壁付けのⅡ型キッチンです。
シンク側はダイニングに面していますが、斜線部分は腰壁となっています。
シンク側もコンロ側も面材はAICA、取っ手レスのJスクープ仕上げです。
扉の開閉はしにくいでしょうけれど、ここはデザインを優先しました。
躯体に関してはシンク側をセスパ、コンロ側をバゼロと別々の仕様にしました。
まずはコンロ側。
水回りではないのでステンレスでなくてもいいかな、という発想が大幅減額になりました。キャビネットの底板はステンレスです。
そしてシンク側、ステンレス躯体です。
腰壁があるのでLDからは見えないのですが、シンク側こそこだわりを詰め込みました！
ワークトップはULTRA SURFACEという日本産クオーツストーンです。
ULTRA SURFACE、すごいんです。
みて、これ....
”現存するカウンター素材の中で、世界で最も性能のバランスの取れたカウンター素材であると自負しています。”
私調べでも、コスパを考えると「最強」のワークトップ素材だと思っております。
シンクはULTRA SURFACEと同じ、吉本産業が作っているHS700というものにしました。
こちらのシンク、ULTRA SURFACEと継ぎ目がないシームレス設計となっています！
掃除のしやすさったら！
一般的なシンクより深いつくりになっていて、大鍋も洗いやすく、下段に水切りラックなどを渡すことも可能です。
コンロ側のワークトップはULTRA SURFACEにすると予算オーバー。
まな板は使わないけれど調理後の鍋類は置くことを考え、ステンレスにしました。
キッチンハウスさんや他メーカー、ステンレス天板は高価ですが、元々ナスラックはステンレス加工の企業です。
ステンレスにすることで減額につながりました！
更にはコンロ(+Do）と無骨さと相性が良く、ステンレスにしてよかったと思います。
ここまでの仕様でリシェルSIを少しオーバーしましたが、うれしい誤算がありました。
値引き率に関してはメーカーの中ではリクシル一強と思っていました。
しかし、工務店が契約しているナスラック代理店は、契約代理店の中でも一番掛け率がよい会社だったらしいのです。
Ⅱ型キッチンなのに、ちょっとばかり高級なⅠ型アイランドキッチン並みに抑えることができました！
キッチンの神様、ありがとう！
どうしても妥協はしたくなかったキッチン。
調べに調べた成果として、自己採点200点のキッチンを組めることになりそうです。
何十年と愛せる存在になろうであろうキッチンの全貌はweb内覧会でお披露目できたらと思います。
